某小区业主的信箱内被塞满有色情味道的小广告

　　如今不少小区都实现了围园封闭式管理，目的是保证业主安全不受干扰。但是下了“门禁令”之后，却不见得万事大吉。一张张莫名奇妙的宣传单张乍现身边，似乎在提醒着小区存在安全漏洞。小区内附属学校、会所如何应对外来人流？各式各样的门禁令作用如何？敬请关注本版系列报道。

　　买房就要买封闭小区，因为这样会更安全。这是很多业主的共识。但门口有保安、楼口有“门禁”的封闭小区，却每天都有各式小广告塞进门缝。这些小广告是如何进入小区的呢？在绝大多数小区业主对此产生疑问之后，信息时报记者展开调查。

　　家住海珠区金碧花园的朝九晚五上班族梁小姐告诉记者，她下班回来经常都会见到一些小广告被塞在门缝里，有时候是煤气公司的，有时候是快餐店的，也有一些房屋中介的信息。番禺钟村某楼盘的业主杨先生说，他家的信箱不时受到莫名其妙的小广告的攻击，有一次居然从里面掉出了60多张花花绿绿的色情服务广告卡，内容不堪入目……

　　小广告夹带上门

　　小小的广告单，不少人甚至看都不看一眼就投进垃圾桶，但无论这些小广告上的文字对业主有用与否，它的出现似乎都告诉业主们一个信息——小区的门禁存在漏洞。究竟这些小广告是怎样在门卫的眼皮底下溜进小区并潜入业主家门口的呢？业主梁小姐后来告诉记者，这些小广告其实是送外卖的工作人员塞进来的，她就曾经见过快餐店送外卖的员工手里拿着一叠自家快餐店的宣传单张，送餐后顺道往其他住户的门缝塞一张。估计其它的小广告也是员工们乘工作之便而塞进来的。

　　推销员进小区靠“混”

　　其实除了五花八门的小广告，各种推销人员也早已对小区业主这一丰富资源虎视眈眈。记者近日也专门对不同行业的几名推销人员进行了暗访，发现虽然不少小区都明令谢绝一切推销，但是仍有不少推销员使出浑身解数混进小区，久而久之，他们也总结出自己的一套方法。

　　“我们保险行业把这叫‘陌拜’，就是拜访陌生人的意思；又或者叫‘敲楼’，就是上楼敲门的意思。”在天河东圃某小区，记者见到了正在“敲楼陌拜”的许阿姨。

　　记者问到许阿姨是如何进入这个封闭式的小区的，许阿姨笑着说：“最重要是长着一副和蔼可亲的脸，其次是要把自己当作小区的主人，学会不动声色。”

　　所谓不动声色，指的是跟在别人后面走进小区。许阿姨教授记者其中的诀窍：“千万不能东张西望，不要显露出一丝胆怯，记着自己不是没有业主证，只是懒得再掏一次。”

　　许阿姨就是凭着这一招屡试不爽，她还总结出不少经验，“最方便的时机是等这些小区的楼巴落客，一群人走进小区，最容易不过了。”

　　虽然许阿姨常常成功，但也会偶尔尝试失败的滋味。细心的保安很容易发现他们往往打扮较为“庄重”，而且常常是上班时间“回家”。这时许阿姨就会尝试和保安交朋友，甚至曾经把保安员发展为自己的客户。她说：“在小区里开展业务，如果可以通过客户来帮忙介绍那就不愁了。”

　　在云鹤北路一个单位住宅小区，记者遇到了为环市东路一间证券交易所派传单的小张。小张承认是靠“混”进小区的，他的“混”主要有两种方法：对于住宅里开公司较多的小区，他往往对保安说自己是进来面试的；对于全是居民住宅的小区，他则提着塑料泡沫饭盒说自己是送外卖的。

　　从事房屋中介行业的莫霖进入封闭式的小区则靠与物业管理处打通关系，因此从来不担心会被保安赶。莫霖介绍，中介行因为工作关系，和物业管理公司的关系密切，大的中介行总公司和物业管理公司的总公司打好交道，到她这一级只需要提前和物管打招呼即可进入。记者问起莫霖这样是否会破坏小区的封闭性，她认为不会。她说：“封闭性小区在保持封闭性的同时，也要照顾业主的方便，如果我们每次带客看房都要业主亲自出动，估计九成的业主都会极不满意。”

　　有门禁生人照样出入自如

　　记者昨日走访了跑马地花园、盈嘉花园、马赛国际公寓以及洗村附近的2个小区，发现这些小区虽然都有门禁，但外人仍可出入自如。“因为我们小区里有超市，有幼儿园，很多人来来去去的，也很难查证。”盈嘉花园的保安说，如果每次出入都要业主拿出证件，肯定会让很多业主感到不耐烦。但跑马地花园的保安小李则说，一旦看到一些行踪诡异、探头探脑的人，他们还是会上前仔细询问，查看身份证。此外，虽然出入大门时不需要查证，但进入每个单元楼层时如无门卡，还是得跟业主通话才能入内。但是，记者发现在5个小区中只有马赛国际公寓由于是酒店式管理，在每个单元前都有一名值班保安。其他几个小区除了大门口有人看守，单元前都无人管理，一些来看房的中介和“外人”也可趁业主进门时“混”上楼去。

　　家住天河区广州大道的吴先生居住的单体楼的楼下都有铁门把守，并设置有对讲锁，但是这并未能起到很好的保护作用。他告诉记者，不久前，有两辆放在楼梯间的自行车相继被盗了。“估计是被那些尾随进楼的人偷的。”吴先生说，其实平时出入住宅楼的非业主人员还是挺多的，送报纸的、倒垃圾的、送牛奶的等等，他们要么尾随业主开门进去，要么随便按一家的号码，告诉业主说是送报的、倒垃圾的，业主一般也不会多问，直接开锁放他们进去，这样做难免就会有意图不轨的人混进来。