日前，中原地产研究二部发布黄金周研究报告，统计十一期间广州十区一手房共成交2500套，成交面积近30万平方米。与今年五一相比，十一长假的前三天成交量有所提升，但从日均成交量来看较五一小长假有所下降。二手房方面，十一长假期间人气异常低迷成交量极少。

     专家认为十一的成交情况显示潜在买家的观望情绪依然浓重，预计到今年年底全市一手房平均价格有望降至8000~8500元/平方米，二手房则可能受到一手房的压力而继续下降。

      从成交区域来看，市中心六区50%成交盘位于天河、海珠，买家有从中心城区向外扩散的迹象。长假期间人气楼盘包括花都保利城成交约150套、祈福辉煌台约200套，广州雅居乐约200多套，番禺奥园100套左右。此外，周边增城的恒大山水城客流量最为瞩目，成交约250套；金沙洲板块成交200套左右，将近4万平方米。总体来讲，郊区楼盘低价促销单位赚足人气，尤其是售价在4000元/平方米以下的洋房成交量最大。

       中原地产研究二部胡经理表示，郊区出现的一些人气楼盘较同一板块的其他楼盘价格有较大下降，这将拉动该板块整体价格下降。而郊区价格的大幅下降也将会吸引中心城区的顾客，进而使中心城区和郊区房价出现较大的差距，但中心城区房价的下降空间相对有限。

        预计到今年年底全市房价有望降至8000~8500元/平方米，对于明年房价能否继续下降则要看届时的政策以及开发商的应对策略。