时下，由于新房价高，很多购房者转向购买二手房。但是，二手房的质量参差不齐，购房者稍为大意，就有可能住上自己亲手买的但让自己后悔的房子里。那么，怎样才能买上令自己称心如意的二手房呢？记者就此采访了番禺一家地产中介行的专业人士刘小姐。
　　刘小姐介绍，除了要找正规的中介公司、查实售房具有房屋产权、到银行交付相关款项、价格是否适合自己等情况外，还应该从下述几个方面进行考虑。

　　一是在成熟社区购买。刘小姐介绍，成熟社区经过多年的发展，市场、商场、银行、学校、医院、交通等与人们生活密切相关的配套都已经基本完善，入住后很方便生活。特别的有小孩读中小学的家庭，一定要询问清楚卖房人的户口是否迁出，入住后小孩能否就近就读，否则很有可能每天接送小孩上下学要花费很多时间，家长累，小孩也累。必须要注意的是，购房时一定以家庭成员的生活便利为中心。否则，房子可能很好，但自己的生活却很不方便。另外，一定要关注住房所在小区的环境，和政府所提出的城建计划，以免被卖房方欺骗，买到环境恶劣或是即将拆除的房产。

　　二是要仔细检查房产是否存在质量问题。刘小姐说，买房的时候，看房最重要。如果看房的时候粗心大意，就极有可能留下后患，给购房者带来无尽麻烦。

　　首先要仔细检查房屋质量。1.门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。2.墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂；门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。3.卫生间和厨房的地面是否做过小斜坡处理，小斜坡处理主要是为了自然排水，但是这个坡决不能往门口倾斜，如果坡面朝向门口，水就很容易从卫生间和厨房流出。再看看卫生间和厨房的墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，必须砌实。4.室内是否有别的管线穿过。房间的管线过多，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。

　　其次是要看房子的户型结构。房型设计要紧凑，不存在大面积的浪费，所有房间的采光、视野如何。

　　刘小姐还说，虽然现在一些新楼盘开到哪里，哪里很快就会有公交车。但是不要忘记了，广州市几年后将建成九条地铁，其中有二三条会通往番禺，地铁优势是明显的。因此无论是购买新房或二手房，如果现在没有通地铁，还应该查明以后是否会通地铁，地铁出入口的设置距离自己欲购房子有多远。这将是决定以后房子的价值的优势因素之一。 　　　　　　     　 （李华州）