由于小区物管频频越权管理,停车位在很多小区都让业主颇为头疼。CFP供图

　　奥一网 2月16日晚，聚豪园小区黄先生驾车进小区时，被保安以“没买车位业主汽车不能停入小区”为由挡在小区外，黄先生大为恼火，因此和保安发生肢体冲突（2月19日A37版报道）。

　　聚豪园众业主对此表示出极大的关注。前日晚上，50余名没有购买车位的有车业主发起签名活动，要求小区物业管理处立即撤消小区内设立的多道关卡闸门，让业主能够使用小区内的道路停车，另外向被殴打业主道歉并作出赔偿，并承诺不再发生类似事件。业主们表示，如果小区不能解决这些问题，他们将聘请律师，并将汽车不能进小区一事诉诸法律。

　　业主不买车位就不让进小区，是否合理？其他小区的停车收费问题是怎么解决的？就此，记者调查走访了中山多个小区，发现部分小区频现收费纠纷。

　　对于聚豪园这起纠纷，中山市消委会有关负责人表示，物管公司禁止业主车辆进出小区和停放肯定是违法的，侵犯了业主的合法权益，物管公司应向业主赔礼道歉，化解矛盾，取得业主的谅解。

　　开发商和物管公司应有分工，开发商享有车位所有权，对车位具有处分权，而物管公司无权处分。

　　―――市消委会负责人

　　开发商强行搭卖停车位，侵犯了部分业主的选择权。

　　―――北京师范大学法律科学研究员博士后，法学博士何荣功

　　停车纠纷去年也曾发生

　　对于聚豪园的停车位问题，在此前的销售广告中，开发商表示，“小区车位可租可售”，而在小区的物业管理手册中也明确规定了这一点。但业主们反映，物业管理处对此问题一直表示，车位只能出售，不能出租。“物业管理处此举是强迫业主购买车位。”业主阿华介绍说，中山很多小区在小区内划定了临时停车位供业主使用，聚豪园小区也应该在小区内设立一些车位供业主租用，而不是设置多道关卡闸门。