本报讯 （记者廖靖文、全杰 通讯员利伟强）昨天下午，广州市国土房管局和白云区政府联合在金沙洲新社区举行“喜乔迁闹元宵”活动。目前，新社区一期的2192户住户中，已经有400余户入住，预计元宵节后其余住户会陆续入住。新社区中八成物管员，都由廉租户担任，既降低成本又提供就业职位。

　　以低利润标准聘用物管

　　新社区的物业管理事宜由国土房管、民政、教育、公安、所属街道办等部门和新社区居民代表组成的联席会议决定。市国土房管局白云区分局局长郑海峰说：“按常理，请哪家物管公司应该由业委会或开发商决定，但新社区的开发商就是政府，租户并不算业主，也无法一下子组成业主委员会讨论物业公司事宜。”

　　由于住户马上就要入住，物业管理迫在眉睫，白云区国土房管局连同相关部门和部分居民代表组成联席会议，决定以极低的利润空间为标准在各物业公司间招标。

　　“几乎问了全市所有的一级公司，没一家同意的，后来就从二级公司里找到了瀚舍春华公司。”郑海峰说。在招标过程中，联席会议对物业公司提出了多项要求，其中之一就是要低利润经营，尽量降低住户交纳物业管理费的数额。“我们没什么钱可以赚，基本上刚刚保住成本。”瀚舍春华公司董事长陆华生说。

　　为了降低物业管理的成本，同时也为廉租房住户提供就近就业的机会，金沙洲新社区的物管岗位优先考虑社区内住户。金沙洲新社区服务中心主管罗恒朗介绍，目前社区物业管理人员为100多人，其中80多人为新社区住户，薪酬每人每月800元左右，这种方式为物管降低了运作成本。

　　一位住户说：“从这段时间来看，管理效果非常好，自己管理自己居住的小区，既熟悉环境，那份责任心特别强烈，不是外面招聘的人能够相比的，还能为家庭增加收入。”

　　管理费按楼层不同收取

　　廉租房住户李裕明住在18层高的电梯房，物业管理费每月每平方米1元，“这个标准有点贵，暂时能承受。”她说，她和丈夫双双下岗，一个孩子在市25中读书，每月靠政府低保生活，可支配的财力非常有限。“金沙洲买菜比较方便，价格也不贵，但是孩子上学乘车的费用是一笔大开销，希望政府能给予一定的交通补助。”

　　按照市政府相关规定，金沙洲新社区的物业管理费按楼层不同收取，一般6层非电梯住宅每月物管费为0.55元，11层小高层电梯房0.8元，18层电梯房为1元。金沙洲新社区的住户多为“4050”下岗人员，部分人员进入社区物业管理公司工作后，减轻了家庭的经济负担。

　　在昨天的闹元宵活动上，有居民表示，虽然家搬了过来，但子女还在海珠区等地读书，每天上学坐交通车非常不便，希望学校、商店等配套设施早日完善。“我会考虑将户口迁过来，毕竟这里才是自己的家，不想做‘黑户’。”居民邓树锦说。

　　白云区副区长龚辉介绍，金沙洲新社区的相关设施正在加紧建设之中，而居民入住后的一系列教育、卫生、交通等问题还有待解决，白云区将尽力为居民提供更好的居住环境。新社区配套的学校和商业设施将于下月建成，有望尽快投入使用。接下来，民政部门还考虑在社区设立爱心商店等，真正为新居民的生活分忧。