李某以近27万元购买房子支付房款并入住，怎料卖方何某在办妥产权后竟然又私自将房屋过户给了他人，而此时该房产价值是95万余元。李某只好告上法庭，法院审理认为，何某除了要退回李某已付的房款和装修费57万元外，还要赔偿涨价后的差价38万余元。

　　李某是一名美籍华人，2003年1月30日，李某委托叔父与何某一家签订了房屋买卖协议，约定以近27万元购买何某坐落海珠区东晓南路的一处房屋，何某承诺在领取房屋的产权证书后一个月内办理产权过户手续等。签订协议后，李某如期向何某支付了26.9950万元，接收上述房屋后同时花费巨资进行装修使用至今。

　　今年年初，李某获悉何某已领取了房屋产权证书，要求其履行产权过户义务，怎料，何某利用协商的时间空隙，为赚取更高的房价，恶意与他人串通，将房屋过户给他人。李某无奈只好告上法庭。

　　根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。

　　根据李某提供的《房地产评估报告》反映，涉案房屋在2007年12月24日进行估计时，市场价值为95.5698万元，整整涨了近70万元。

　　法院最后判决，解除双方签订的《协议书》，何某退回含购房款26.5000万元、煤气管道等费用款4950元在内合共57万元给李某，除此之外，何某还要赔偿经济损失38.5698万元。